L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le locazioni realizzate attraverso le agenzie affiliate attive in Lombardia nel 2023.
In Lombardia il 60,5% dei contratti di locazione sono stati stipulati per scelta abitativa, il 32,3% riguarda lavoratori trasfertisti e il 7,3% gli studenti universitari. Gli inquilini sono single nel 50,7% dei casi, mentre si tratta di coppie e famiglie nel restante 49,3%. Il 53,8% degli inquilini ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, a seguire quelli con un’età compresa tra 35 e 44 anni (17,7%). La tipologia più affittata in Lombardia è il bilocale con il 51,4% delle scelte, mentre al secondo posto ci sono i trilocali con il 24,8% delle preferenze. È quanto emerge dall’analisi realizzata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa che ha preso in esame le locazioni realizzate attraverso le agenzie affiliate attive nella regione nel 2023.
Dall’analisi emerge inoltre che i contratti maggiormente stipulati sono quelli a canone libero, pari al 66,2% a seguire quelli a carattere transitorio (27,4%) ed infine quelli a canone concordato (6,4%). Rispetto al 2022 non si registrano sostanziali variazioni nelle percentuali di affitti a studenti e a lavoratori trasfertisti. In crescita la percentuale di stipule di contratti a carattere transitorio, che passano dal 22,4% del 2022 al 27,4% del 2023. Anche nel 2022 bilocali e trilocali erano le tipologie più affittate in Lombardia. Stabili le proporzioni tra inquilini single e famiglie.
Focalizzando l’analisi sui capoluoghi lombardi si può notare come siano Como, Bergamo, Monza e Milano a primeggiare per contratti stipulati a lavoratori trasfertisti, mentre è Pavia la città con il tasso più alto di affitti a studenti (48,6%). Pavia e Como sono le città dove si utilizza maggiormente il contratto a canone concordato. A Milano, rispetto al 2022, si registra un ulteriore aumento della percentuale di affitto a lavoratori trasfertisti, che nel 2022 si attestava rispettivamente 38,9%, mentre scende la quota di affitti a studenti. Ad eccezione di Bergamo, in tutti i capoluoghi considerati aumenta la percentuale di utilizzo di contratti a carattere transitorio, tipologia sempre più apprezzata da inquilini e proprietari.
In tutti i capoluoghi la maggior parte degli inquilini ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, in particolare a Como, Pavia, Milano e Brescia gli inquilini under 34 raggiungono quote comprese tra il 66% e il 75%. Prevalgono inoltre i single, eccezion fatta per Monza, dove il 54,3% degli inquilini sono famiglie, mentre a Mantova si registra un perfetto equilibrio (50% e 50%).
La tipologia più affittata nei capoluoghi lombardi è il bilocale, uniche eccezioni Mantova e Brescia dove vincono i trilocali. A Monza, Milano e Bergamo le quote di affitto di bilocali superano addirittura il 50% sul totale delle locazioni stipulate. Anche negli anni passati la tipologia più affittata nei capoluoghi lombardi era il bilocale.
