Dall’indagine condotta dal Gruppo Tecnocasa relativa alle compravendite effettuate nel corso del 2023, gli under 34 rappresentano la quota di acquirenti più attiva sul mercato (28,8%).
Cresce l’età media degli acquirenti immobiliari in Italia. Lo dice l’analisi delle compravendite effettuate attraverso le reti del Gruppo Tecnocasa nel 2023, evidenziando che il dato oggi si attesta su 43,7 anni, in crescita rispetto al 2022 quando si fermava a 42,7 anni. Analizzando poi le diverse fasce di età, emerge che il 28,8% degli acquirenti ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, il 25,5% tra 35 e 44 anni, il 21,5% tra 45 e 54 anni, il 14,4% tra 55 e 64 anni e il 9,9% oltre 64 anni. Gli acquirenti under 34 compongono quindi la fascia di età più attiva sul mercato italiano, anche se con una quota in calo rispetto al 2022 quando arrivavano al 31,2%.
Guardando alla motivazione di acquisto, la ricerca evidenzia che nel quasi 90% dei casi gli under 34 comprano l’abitazione principale, una piccola fetta pari all’8,9% lo fa come investimento, mentre solo l’1,7% degli acquisti riguarda la casa destinata alle vacanze. La percentuale di acquisti per investimento è in crescita rispetto agli anni passati quando si attestava intorno al 7%, mentre nel 2023 sale di due punti percentuali sfiorando il 9%. Si tratta però di un trend che non riguarda solo gli under 34, infatti, in Italia nel 2023 si è registrato un aumento generale degli acquisti per investimento. Rimane sempre molto bassa la quota di acquisti di case vacanza da parte di under 34, segmento di mercato sostenuto maggiormente da acquirenti compresi nelle fasce di età superiori e mediamente dotati di maggiori disponibilità economiche.
Che tipologia di casa preferiscono gli under 34? In testa alle preferenze dei giovani acquirenti spicca il trilocale, con il 38,2%, seguito dai bilocali (20,3%). Quote intorno al 17% sia per i 4 locali che per le soluzioni indipendenti e semindipendenti. Rispetto al 2022 non si registrano particolari variazioni nelle quote percentuali delle diverse tipologie abitative, da segnalare solo nel 2020 e nel 2021 un aumento delle percentuali di acquisto di soluzioni indipendenti in seguito all’arrivo della pandemia.
Nel 2023 tra gli under 34 cresce la percentuale di acquisto da parte di single, che supera quota 40%. In ogni caso la maggior parte delle compravendite è conclusa da coppie e famiglie (59,4% nel 2023), con quote che hanno superato anche il 64% nel corso del 2019.
